Seit Juli 2011 wird in der Fachschule für Land- und Forstwirtschaft in Hafendorf (Kapfenberg) intensiv an der Generalsanierung des Internats gearbeitet. Am 2. Dezember wurde die Gleichenfeier abgehalten. Wegen des nahezu niederschlagsfreien Wetters der Herbstwochen konnten die Bauarbeiten zügig voran getrieben werden. Das Dach ist zwar noch nicht mit der Eindeckung versehen, bereits aber schon seit einigen Wochen dicht und dem Winterwetter gewachsen. Die beiden neuen Sanitärtürme sind ebenfalls schon im Rohbau errichter. Im alten Internatsgebäude sind alle Abbrucharbeiten erledigt, nur mehr die Kernstrukturen sind geblieben.

Während der Bauarbeiten pendeln die Internatsschüler - in dieser Schule mit Schwerpunkt Landmaschinentechnik gibt es derzeit keine Schülerinnen - in ein Quartier nach Bruck aus. Mit Beginn des neuen Schuljahres 2012/2013 werden die rundum sanierten Internatsräume sicherlich mit viel Begeisterung bezogen werden.

Vor gut einem Jahr nahm die Landesimmobilien-Gesellschaft mbH die durch die Fa. Siemens im Rahmen des Integrierten Energie Contractings errichtete Thermische Solaranlage in Betrieb. Eingesetzt wird die Anlage hauptsächlich zur Warmwasserbereitung, in der Übergangszeit auch zur Heizungsunterstützung. Der erzielte Energiegewinn ist durch einen webbasierten Zugang zum LIG-Energiemonitoring jederzeit einsehbar. Der 143 m² großen Solaranlage am Dach des Landespflegezentrums wurde bei der Amortisationszeitsberechnung ein erwarteter Solarertrag von 50.050 kWh zugrunde gelegt. Wie sich nach einem Jahr Betrieb zeigt, wurde die Anlage nicht nur perfekt geplant, installiert und in Betrieb genommen, sondern wird auch in der Betreuung in Zusammenarbeit mit den Technikern vor Ort laufend optimiert. Dies zeigt die Auswertung des Solarertrages von November 2010 bis Oktober 2011 mit einem Energiegewinn von 69.377 kWh wodurch die Prognose um mehr als ein Drittel (38 %) übertroffen wurde!

Das Universalmuseum Joanneum feierte am 26. November 2011 sein 200-jähriges Stiftungsjubiläum. Bundespräsident Fischer, Bundesministerin Schmied, Landeshauptmann Voves, der Südtiroler Landeshauptmann Durnwalder, der spanische Botschafter und weitere Ehrengäste sonderzahl würdigten das Jubiläum des ältesten Museums Österreichs.

Rechtzeitig zum großen Tag wurde das unterirdische Besucherzentrum sowie die Sanierung bzw. Modernisierung des Gebäudes in der Neutorgasse fertig gestellt. Die LIG hat damit den 1. Bauabschnitt ihres derzeit größten und sicherlich anspruchsvollsten Projektes an das Museum und die Landesbibliothek übergeben. Sowohl in der Architektur als auch in der Bestandssanierung und der Museumstechnik konnten hier neue Maßstäbe gesetzt werden (s. Referenzprojekt).

Seit dem Eröffnungswochenende sind über das neue Besucherzentrum die multimediale Sammlung, die neue Galerie und das Bruseum zugänglich.

Die Gebäude in der Kalchberg- und Raubergasse werden noch bis Ende April 2012 saniert und adaptiert. Landesbibliothek und Naturwissenschaften werden dort nach jahrzehntelangem Improvisieren endlich adäquate Räumlichkeiten vorfinden

Am Karmeliterplatz 2, dem Karmeliterhof, konnte die LIG 2010 erfolgreich die Gesamtsanierung des Bestandes und einen Zubau abschließen (s. Referenzprojekt Karmeliterhof). Im November 2011 wurde das rundum gelungene Projekt mit dem ETHOUSE Award prämiert. Dieser Preis wird für Gebäudesanierungen, die eine innovative Herangehensweise an das Thema Energieeffizienz unter Beweis stellen, vergeben. In der Kategorie „Öffentliche Bauten“ überzeugte die LIG-Sanierung durch die gelungene Fassadengestaltung mit den auffälligen neuen Fenstern in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Fassadendämmung. Architekt Kleinhappl hat die Grazer Tradition der dreidimensionalen „bewegten“ Fassaden als Ausgangspunkt für die Neugestaltung gewählt. Die unterschiedlich geneigten - also bewegten - großen Fenster werden „zum wärmegewinnenden Teil des Energiemanagements“, was die Jury als sehr positiv bewertete. Auch die städtebauliche Qualität punktete – mit einem Verbindungsbau zu den Nachbargebäuden entstand ein komplexes städtebauliches Gefüge.

Nähere Information zum ETHOUSE Award finden Sie unter: http://www.waermedaemmsysteme.at/

Seit dem Spatenstich Anfang Juli 2011 hat sich in Hatzendorf sehr viel getan. Der Rohbau für das neue Internat ist errichtet worden, die dazugehörige Gleichenfeier wurde am 8. November bei wunderbarem Spätherbstwetter abgehalten. Landesrätin Grossmann freute sich, dass eine weiterer Teil des vom Steiermärkischen Landtag beschlossenen Bau- und Sicherheitsprogramms so zügig umgesetzt wird. Sind doch Investitionen in die Bildung immer die besten Investitionen in die Zukunft.

Architekt Certov führte im Anschluss an die Festreden die Ehrengäste durch den Rohbau, so konnten sich alle eine Vorstellung machen, wie moderne Internate heutzutage gebaut werden sollen. LIG-Objektverantwortlicher Gerhard Haubenhofer ist zuversichtlich, dass bis zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin im September 2012 der Bauzeitplan gut eingehalten werden kann.

Parallel zum Neubau wird auch in den Bestandsgebäuden gearbeitet. In der alten Villa und der Schule sind die Arbeiten zur Umsetzung eines zeitgemäßen Sicherheitsprogramms schon fast abgeschlossen. Bis Ende 2011 werden voraussichtlich auch die Arbeiten für eine zentrale Garderobe abgeschlossen sein.

Der 4. November war ein großer Festtag für die Fachschule für Land- und Ernährungswirtschat in St. Peter am Kammersberg (Oberes Murtal). Zum altehrwürdigen Schloss wurde von der LIG innerhalb von 1,5 Jahren ein Zubau für Klassen- und Praxisräume errichtet. Dieser Zubau ist praktisch auf den ersten Blick etwas 'versteckt' in einer Absenkung neben dem Schloss, sodass das denkmalgeschützte Gebäude weiterhin so prominent wahrgenommen wird, wie es ihm gebührt. Damit ist ein gut gelungenes Ensemble von Alt und Neu entstanden. Direktorin und SchülerInnen haben schon im September die neuen, modernen und für einen zeitgerechten Unterricht konzipierten Schulräume begeistert in Betrieb genommen. Die Erfahrungen aus den ersten Wochen Schulbetrieb sind rundum positiv.

Im Lauf des nächsten Jahres werden die bereits im Schloss laufenden Arbeiten an der dortigen Generalsanierung fertig gestellt. Hier wird künftig das Internat untergebracht sein.

Sehr viele Ehrengäste waren am 4. November anwesend, als Landeshauptmann Mag. Franz Voves die generalsanierte BH Weiz eröffnete. Wie sich alle vor Ort überzeugen konnten, ist aus der alten BH ein modernes Bürogebäude geworden.

In eineinhalb Jahren wurde das Gebäude aus dem Jahre 1964 von der Landesimmobiliengesellschaft (LIG) umfassend saniert und erweitert. „Neben der Erweiterung um rund 500 Quadrameter durch die Aufstockung eines vierten Stockwerkes und der barrierefreien Erschließung war vor allem die thermische Sanierung des gesamten Gebäudes für mehr Energieeffizenz zentraler Punkt der Umbauten', so der Geschäftsführer der LIG Werner Erhart-Schippek. Geplant wurde der Umbau vom Passailer Architekten Erwin Kaltenegger, die Baukosten betrugen rund 5,1 Millionen Euro.

In der Fachschule Schloss Stein bei Fehring wird seit Februar 2011 an allen Ecken und Enden gebaut. Das Schloss wurde bereits unter besonderer Rücksichtnahme auf die wertvolle Altsubstanz innen saniert. Die Fassade muss noch erneuert werden. Dort sind Verwaltung und Klassenräume untergebracht. Gegenüber dem Schloss befindet sich das Internatsgebäude, wo ein paralleler Zubau für den neuen Küchentrakt errichtet wird. Die SchülerInnen werden dort künftig in zeitgemäßen Lehr- und Internatsküchen optimale Lernbedingungen vorfinden.

Rechtzeitig zur Gleichenfeier war der Rohbau zum Turnsaal fertig geworden. Dieser ist der 2. Zubau zum bestehenden Internat, auf der anderen Seite befindet sich der neue Küchentrakt. Der neue Turnsaal ersetzt den alten, abgerissenen Mehrzwecksaal. LIG-Projektleiter Ewald Lueger ist zuversichtlich, dass alle Baumaßnahmen plangemäß abgewickelt werden können. Der Küchentrakt wird rechtzeitig zum Frühjahrsemester 2012, der Turnsaal im Mai 2012 fertig werden.

Der 25. Oktober 2011 war in der Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft bereits ein großer, vorgezogener Feiertag. Die von der LIG neu errichtete Schule wurde feierlich eröffnet. Landesrätin Mag.a Grossmann und ausgesprochen viele VertreterInnen der Politik, vor allem aus der Region, zählten zu den Ehrengästen.

Bei den Führungen durch die Schule und das Internat hatten die Gäste die Möglichkeit das rundum gut gelungene Gebäude zu besichtigen. Großzügige, helle und durch viele Holzwände behaglich wirkende Klassenräume werden je nach CO2-Gehalt der Luft automatisch mit Frischluft versorgt. Die EDV-Lehrräume sind modernst ausgestattet. Wirtschaftsräume und Lehrküchen sind großzügig, modern und lassen sicherlich keine Wünsche offen.

Das Internat wirkt durch sein frisches Farbkonzept, heimelige Aufenthaltsecken und gut durchdachte Zimmeranordnungen äußerst einladend. Die SchülerInnen können in ihrer Freizeit je nach Laune den Fitnessraum aufsuchen, im Internet surfen, oder sich auf einem der Sportplätze im Freien austoben.

Bei jedem Fenster, aus dem man blickt, tut sich ein grandioses Panorama auf - in so einer Umgebung kann das Schulegehen viel Freude machen!

In drei Baustufen wird die Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft Haidegg (Graz, Ragnitz) saniert. Der erste Abschnitt, die Sanierung des sogenannten Herrenhauses, wurde vor kurzem von der LIG abgeschlossen. Am 14. Oktober wurde die Eröffnung im feierlichen Rahmen begangen. Landesrätin Mag.a Grossmann freute sich mit den Schülerinnen und Schülern, denn 'die Zukunft unseres Landes wird in den Schulen geschrieben.'

Im sanierten Herrenhaus sind nun zeitgemäße Internatszimmer und Sanitäreinrichtungen für 37 SchülerInnen untergebracht. Im Kellergeschoss, wo der neue zentrale Eingang platziert ist, sind der neu gestaltete Verkaufsraum (Hofladen) und ein Brotbackraum untergebracht.
Die Bauzeit betrug insgesamt ein gutes halben Jahr.

Die LIG war am 5. Oktober 2011 bei der Konferenz, 'Nachhaltige Beschaffung in Aktion', die vom Lebensministerium in Wien veranstaltet wurde, bei den Vortragenden vertreten.
Hr. Reichl und Fr. Mathelitsch wurden eingeladen, zu den Themen Benchmarking, Ansätze zur Reduktion des Verbrauchs zu berichten. Sie hatten die Möglichkeit das LIG-Energiemonitoring und den laufenden Energiesparwettbewerb vorzustellen und ihre Erfahrungen zum Thema Energiesparen weiterzugeben.
Insgesamt konnten sich bei der Veranstaltung über 100 TeilnehmerInnen bei den Präsentationen und der Produktschau über innovative Entwicklungen der nachhaltigen Beschaffung informieren. Im Mittelpunkt stand der Aktionsplan zur nachhaltigen öffentlichen Beschaffung, der vom Ministerrat am 20. Juli 2010 angenommen wurde. Dieser Aktionsplan will öffentliche AuftraggeberInnen sensibilisieren und sie in ihrer Rolle als 'Change Agents' hin zu einer nachhaltigen Entwicklung wirkungsvoll unterstützen.
Besonders erfreulich für Frau Mathelitsch und Herrn Reichl waren die durchaus positive Resonanz auf ihren Vortrag und das enorme Interesse an ihren Ergebnissen.

Die ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde vor 2 Jahren nach dem Vorbild der Deutschen DGNB gegründet. Die ÖGNI verleiht, unter anderem, nach eingehender Prüfungsprozedur Gebäudezertifikate. Solche Zertifizierungen werden immer gefragter, geben sie doch klar Auskunft über die Gebäudequalitäten. Eine ÖGNI-Zertifizierung bewertet nach folgenden Kriteriengruppen: 1. ökologische Qualität, 2. ökonomische Qualität, 3. soziokulturelle und funktionale Qualität, 4. technische Qualität und 5. Prozessqualität. Das ÖGNI-Zertifikat verfolgt also einen äußerst umfassenden Ansatz, was dieses Gütesiegel klar von vielen anderen möglichen Gebäudezertifizierungen unterscheidet.

Nachhaltigkeit zählt für die LIG zu den wichtigsten Vorgaben sowohl für den Bau als auch für die Gebäudebewirtschaftung. DI Carl Skela, Leiter des LIG-Baumanagements, hat im September 2011 seine Ausbildung zum ÖGNI-Auditor erfolgreich beendet und ist nun befugt, selbst Zertifizierungen durchzuführen.

Für die LIG geht es nicht vorrangig um die Zertifizierung ihrer Gebäude, sondern um die Einarbeitung von Standards und Qualitäten in die eigene Projektentwicklung. Allerdings hat sich die LIG entschlossen - wie hier bereits berichtet - exemplarisch das Projekt Karmeliterhof aus Gründen der Unabhängigkeit extern zertifizieren zu lassen.

http://www.ogni.at/

Die BH Weiz wurde Ende August fertig generalsaniert. Erstmals in einem LIG-Gebäude wird dort für die exakte Messung des Stromverbrauchs Smart Metering eingesetzt. Einige differenziert installierte Strom- und Heizungszähler erfassen den Energiebedarf in Teilmengen und zwar minutengenau.

Die Messdaten werden automatisch in die LIG-Energiemonitoring Datenbank übernommen und dort weiter verarbeitet. Hauptzähler und die stockwerkspezifischen Daten von Lüftung, Beleuchtung, EDV und der Strom-Schukodosen werden kontinuierlich digital ausgewertet. In den ersten Wochen des Gebäudebetriebs geht es darum, die noch nicht optimierten oder überhöhten Grundeinstellungen der Haus- und Elektrotechnik zu hinterfragen und zu überprüfen. Ziel ist ein effizienter Betrieb. Ing. Mathelitsch, sie zeichnet für das Energiemonitoring verantwortlich, hat bereits genügend Daten ausgewertet, um die Optimierung der Gebäudetechnik bestmöglich voran zu treiben.

Neben der Betriebsoptimierung der technischen Einbauten werden parallel die BH-MitarbeiterInnen mit dem richtigen Nutzerverhalten in Passivhäusern vertraut gemacht. Die offizielle Eröffnung der BH Weiz wird Anfang November stattfinden.

 

Auswertungsbeispiel: Monatsverbrauch EDV-Steckdosen aufgeteilt auf die einzelnen Stockwerke

 

Auswertungsbeispiel: Tagesverbrauch Beleuchtung aufgeteilt auf die einzelnen Stockwerke

Die Grazer Burg wird seit 2003 von der LIG bautechnisch in Schuss gehalten. Der ausgedehnte Baukomplex, dessen älteste Teile aus dem 15. Jahrhundert stammen, ist Sitz des Landeshauptmanns und des ersten Landeshauptmannstellvertreters des Landes Steiermark.

An diesem ehrwürdigem Wahrzeichen des Landes Steiermark wird im Grunde ständig gearbeitet. LIG-Techniker Ing. Schmidt betreut die 'Burg' schon seit dem Jahr 2002. Zum Beispiel wurden folgende Projekte kürzlich abgeschlossen oder sind gerade in Arbeit: die sukzessive Restaurierung der Parkettböden, die Sanierung der WCs bei der Kantine, die Hofsanierung des ersten Burghofes, eine Kanalsanierung und die Erneuerung der Notstromversorgung der Burg.

In der Landesberufsschule (LBS) Voitsberg werden künftige ElektroinstallationstechnikerInnen ausgebildet. Im von der Schule initiierten Projekt 'Erneuerbare Energie' werden 12 multifunktional ausgestattete Laborarbeitsplätze eingerichtet. Hier im Labor werden sich die Lehrlinge künftig mit dem Thema Energie aus erneuerbaren Quellen (Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpen,..) vertraut gemacht. Im praxisnahen Unterricht lernen sie auch, wie man durch Einzelraumregelung, Heizungsregelung, Kopplung von Wärmequellen, Gebäudeleittechnik etc. Energie hoch effizient nutzt. Konsequent wird die im Labor erzeugte Energie vollständig verwertet, z.B. zur Warmwasserbereitung im Lehrlingshaus.

Die LIG, die selbst schon seit Jahren ihre Projekte so weit wie möglich unter der Prämisse der Nachhaltigkeit umsetzt, betreut und wickelt dieses Projekt komplett ab. Die Konzeption der Laborarbeitsplätze für den Unterricht stammt von der LBS.

Manche Handwerker haben noch nicht richtig zusammengepackt, da nehmen schon die Schüler und Schülerinnen die Schule in Besitz. Die LIG hat mit Beginn des neuen Schuljahrs einige Schul-Bauprojekte, das ist ein gänzlicher Neubau, ein Zubau, eine Teilsanierung und eine 1. Bauetappe einer Teilsanierung fertig gestellt. Wie immer bei so unverrückbaren Terminen, wird es knapp bis zur Übergabe. Das größte Bauvorhaben ist der Neubau der FS für Land- und Ernährungswirtschaft Gröbming, vom Bau wurde hier mehrmals berichtet. Der Zubau für neue Schulräumlichkeiten der FS Feistritz in St. Peter am Kammersberg ist auch schon fertig, das Schloss wird noch für ein zeitgerechtes Internat umgebaut. Ebenso ist das 'Herrenhaus' der FS Haidegg fertig saniert worden und die erste Bauetappe der Villensanierung der FS Hafendorf konnte erfolgreich abgeschlossen werden. Die Villa, wo die Klassenräume der Fachschule untergebracht sind, wird im kommenden Sommer in einer 2. Etappe weiter saniert werden. Die offiziellen Eröffnungen werden im Herbst im größeren Rahmen gefeiert werden.

Für die LIG und ihre verantwortlichen Projektleiter, Ing. Mauko, Ing. Puchleitner und Ing. Haslinger geht jedenfalls ein Sommer mit einem dichten Bauprogramm zu Ende.

Das Joanneumsviertel, derzeit die größte und prominenteste LIG-Baustelle, wird immer wieder außenstehenden Interessierten vorgestellt. Das UMJ selbst bietet Baustellenführungen an (s. www.joanneumsviertel.at) und auch das HDA (Haus der Architektur, Führung 'Häuser schaun'). Am letzten Samstag, 3.9.2011, gab es zum Beispiel die zweite vom HDA organisierte Führung, 65 (!) TeilnehmerInnen wurden gezählt.

Die BesucherInnen konnten sich ein umfassendes Bild von der Museumsbaustelle machen. Die Räume in der Neutorgasse zum Beispiel sind schon fast fertig, letzte Installationen und Arbeiten an den Oberflächen werden sicherlich bis zur Eröffnung am 26. November fertig werden. Im zweigeschossigen, unterirdischen Besucherzentrum lassen die bereits installierten Glaskegel schon jetzt in den unfertigen Räumen ein besonderes Raumgefühl entstehen. Dort sind die Handwerker ebenfalls intensiv an den Installationsarbeiten, diversen Abdichtungen und ähnlichen Arbeiten etc. Im Gebäude in der Raubergasse, das erst 2012 fertig gestellt sein wird, wird gerade an den Trockenbauelementen, den Installationen und den Fußböden gearbeitet.

Zu einem kleinen, informellen Come-Together hatte die LIG alle Bau- und Projektbeteiligten eingeladen. Es sollte - bedingt durch die Budgeteinsparungen des Landes Steiermark - ein kleiner Ersatz für das traditionelle Sommerfest in der Orangerie sein. Gewählt dafür wurde der Innenhof des kürzlich fertig renovierten Palais Herberstein in der Sackstrasse 16. Mit einer ordentlichen Portion Wetterglück angesichts der vorherigen, verregneten und kalten Sommerwochen wurde dieses kleine Fest am 25. August an einem heißen Sommerabend abgehalten. Die rege Teilnahme der eingeladenen Gäste hat die diesbezüglichen Erwartungen deutlich übertroffen.

Bei Würsteln verschiedener Art begleitet von Bier oder Wein und noch mehr Wasser, weil es so warm war, haben sich die MitarbeiterInnen der LIG und die zahlreichen Gäste bestens unterhalten. Zur guten Stimmung beigetragen hat sicher auch die musikalische Begleitung durch 'Anplagd'. Die LIG und ihre Geschäftsführer, Dr. Erlacher und DI Erhart-Schippek, freuen sich über einen rundum gelungenen Abend.

Historische Dachstühle der Grazer Altstadt sind Forschungsgegenstand des Projektes D(N)achhaltigkeit der Grazer TU (Institut für Holzbau und Holztechnologie). Im Zuge dieses Projektes sind ausgewählte Grazer Dachstühle von Experten eingehend untersucht worden. Von ca. 12 vorab sondierten LIG-Objekten sind zwei historisch bedeutende Gebäude für dieses Projekt detailliert unter die Lupe genommen worden: das kürzlich sanierte und umgebaute Palais Herberstein (Museum im Palais) und die Alte Universität (Hofgasse 14). Beide Häuser verfügen über beeindruckende altehrwürdige Dachstühle.

Die Experten der TU Graz haben diese Dachstühle auf ihren generellen Zustand und im Besonderen auf ihre Tragsicherheit im Brandfall untersucht. Herausgekommen ist eine detaillierte Bestandsaufnahme des Dachstuhlholzes und die Berechnung der Dachstuhl-Tragfähigkeit zu mehreren Brandszenarien. Auch eine Erhebung aller befundeten Schäden inklusive Sanierungskonzept wurde der LIG übergeben, welches umgehend umgesetzt wurde. Eine solch fachkundige und umfassende Bestandsaufnahme historischer Dachböden wird selten durchgeführt und daher war die Teilnahme an diesem Projekt eine ausgesprochen gute Gelegenheit, sich mit dem Themenkreis auseinanderzusetzen.